O Bradesco elevou de 11,69% para 15% ao ano a taxa mínima de juros do financiamento imobiliário para a maioria dos clientes, acrescida da TR (Taxa Referencial). O aumento de 3,31 pontos percentuais foi comunicado a parceiros do setor e confirmado pela MySide ao Poder360 e à Exame. A mudança entrou em vigor por volta de 26 de outubro.

Para clientes do segmento Private (patrimônio superior a R$ 10 milhões) a taxa mínima passou de 11,45% para 13,6% ao ano, mais TR. Para os demais, inclusive Prime, o piso ficou em 15%. Em linhas de imóveis comerciais ou lotes as taxas podem chegar a 16,5% e 18,5% mais TR, segundo relatos do mercado.

A MySide classificou o salto como fora do padrão histórico de ajustes graduais. Na prática, a alta pode desestimular novas contratações. Uma simulação divulgada pela Exame indica que, num financiamento de R$ 500 mil em 30 anos pelo SAC, a primeira parcela sobe de cerca de R$ 6.020 para R$ 7.246 e o total de juros pagos aumenta de aproximadamente R$ 836 mil para R$ 1,06 milhão.

O banco informou que atualizou as taxas em razão do aumento dos juros praticados no mercado e que as condições finais são negociadas caso a caso. A nova taxa mínima supera a Selic, atualmente em 13,75% ao ano. O post do Poder360 resume o movimento e o impacto potencial sobre o crédito habitacional.