A proporção de brasileiros que compraram imóvel nos últimos 12 meses despencou para apenas 9% no terceiro trimestre de 2026, segundo o levantamento Raio-X FipeZap divulgado nesta sexta-feira (13). O número está abaixo da média histórica de 11% e se equipara aos piores momentos da recessão de 2015 e 2016, sob o governo Dilma Rousseff, e a períodos da pandemia de covid-19.

O dado foi amplamente repercutido nas redes, inclusive em publicação do deputado federal Danuzio Neto, que destacou a queda e a inversão inédita no perfil dos compradores. Pela primeira vez na série histórica, iniciada em 2014, quem adquiriu imóvel para investimento (52%) superou quem comprou para morar (48%). A intenção de compra para os próximos três meses também recuou, de 38% para 35%.

Os preços são o principal entrave. Sete em cada dez entrevistados (73%) consideram os imóveis residenciais caros ou muito caros, ante 67% um ano antes. A economista Mariangela Silva, do Grupo OLX, aponta o financiamento mais caro e os juros elevados como fatores da cautela. Em 67% das negociações houve desconto, acima da média histórica de 64%, e o abatimento médio nesses casos subiu de 11% para 13%.

O cenário revela o fracasso da política econômica do governo Lula. Com a Selic em patamares elevados por causa da irresponsabilidade fiscal, do descontrole de gastos e da falta de credibilidade, o crédito habitacional ficou inacessível para a maioria das famílias. O PT, que sempre se apresentou como defensor da casa própria e do trabalhador, agora entrega um mercado imobiliário travado, com demanda reprimida e compradores migrando para investimento em vez de moradia.

A comparação com a era Dilma é inevitável e embaraçosa para o atual governo. Os mesmos índices de retração de demanda que marcaram a pior recessão da história recente do Brasil voltam a aparecer sob Lula, apesar de todas as promessas de recuperação e de proteção social. O brasileiro médio continua sem acesso ao financiamento e vê a casa própria como sonho cada vez mais distante.

Enquanto o governo fala em inclusão e em programas habitacionais, os números oficiais do FipeZap mostram o contrário: menos gente conseguindo comprar, mais descontos forçados e uma percepção generalizada de que o imóvel está caro demais. A pesquisa ouviu 758 pessoas e mede a proporção de entrevistados que efetivamente compraram, não o volume total de vendas.

O resultado confirma o que a oposição e analistas independentes alertam há meses: juros altos, inflação persistente e incerteza fiscal destroem o poder de compra e o planejamento familiar. Sem ajuste real das contas públicas, o mercado imobiliário continuará refém da política de juros do Banco Central e da falta de confiança no governo.

Principais pontos:

  • Proporção de compradores de imóveis caiu para 9% no 3º trimestre de 2026, abaixo da média histórica de 11% e no mesmo nível da recessão Dilma (2015-2016) e de momentos da pandemia.
  • Pela primeira vez, compras para investimento (52%) superaram as para moradia (48%).
  • Intenção de compra nos próximos três meses recuou de 38% para 35%.
  • 73% dos entrevistados consideram os imóveis caros ou muito caros (contra 67% um ano antes).
  • Descontos ocorreram em 67% das negociações (acima da média de 64%), com abatimento médio de 13% nas operações negociadas.
  • Juros elevados e crédito mais caro são apontados como principais fatores da cautela dos compradores.
  • Pesquisa Raio-X FipeZap (Fipe + Grupo OLX) ouviu 758 pessoas entre 5 de outubro e 3 de novembro de 2026.